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Immobiilien-Details

Tolle Aussicht auf den Hämelerwald

Objekt-Nr. 1590DP Land Deutschland Ort Lehrte Region/Lage Lehrte Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 70 m² Kaufpreis 98.000 € Zimmer 2 Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Ich bin Ihre neue Wohnung!
Wie, das glauben Sie nicht?
Na dann sollten wir uns mal kennen lernen, denn ich habe einiges zu bieten.
Ich bin ganz bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, was ein riesiger Vorteil für Jung und Alt ist.

Wenn Sie dann oben in der 5. Etage angekommen sind, haben Sie eine tolle Aussicht.
Aber kommen Sie doch erstmal rein, wie Sie sehen habe ich mir eine tolle Lage ausgesucht, denn von hier oben haben Sie einen schönen Blick auf den Hämelerwald.

Ich verfüge über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon in Westausrichtung.
Auf diesem können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Ebenso verfüge ich über ein Wannenbad, eine kleine offene Küche, sowie über 1 schönes Schlafzimmer ebenfalls mit Blick auf den Hämelerwald.

Damit Ihr Euch auch mal so richtig entspannen könnt, gibt es auch noch ein Schwimmbad sowie einen Saunabereich, den Ihr nutzen könnt.

Ach bevor ich es vergesse, natürlich gehört auch ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto dazu.

Zu meinen Vorzügen gehört auch, dass die Wohnanlage sehr gepflegt ist und einen tollen Spielplatz für kleine und große Kinder bietet.
Im Hausgeld sind die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Ausstattung Die Wohnanlage

- Die Aufzugsanlage wurde ca. 2016 saniert
- Schwimmbad mit Sauna wurde ca. 2019 renoviert / saniert
- Spielplatz für kleine und große Kinder

Die Wohnung
- Holzfenster
- offener Wohn-/Essbereich mit offner Küche
- großer überdachter Balkon in Westausrichtung
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum
- Die Wohnung wird frei übergeben
Lage Ich befinde mich in ruhiger Lage in Lehrte OT Hämelerwald.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Edeka und Aldi, mehrere Bäcker sowie Restaurants.
Auch die ärztliche Versorgung, Apotheke, sowie Kindergärten und sämtlliche Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sind im Ort vorhanden.
Für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie und/oder mit dem Hund, lädt der Hämelerwald ein. Hier kann man abschalten und den Kopf frei bekommen vom Altagsstress.
Zudem verfügt Hämelerwald über einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Hannover und Braunschweig.
Ebenso ist die A2 in Richtung Berlin und Hannover in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Baujahr 1974
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Zustand Gepflegt
Energieausweis gültig bis 02.01.2029
wesentlicher Energieträger Gas

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
E-Mail: pflueger@dp-immo.de

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