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Immobiilien-Details

Raumwunder in begehrter Wohnlage, mit Keller und Doppelgarage

Objekt-Nr. 1580HK2 Land Deutschland Ort Isernhagen Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 156 m² Kaufpreis 545.000 € Fertigstellung Nach Vereinbarung Zimmer 5,5 Provision 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Dieses solide gebaute verklinkerte Einfamilienhaus Baujahr 1983 befindet sich in Isernhagen OT Kirchhorst in einer ruhigen Wohnlage.

Von der Diele betreten Sie das Wohn- Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC mit einer Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Über eine feststehende Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der sich als zusätzliche Abstellfläche oder als Ausbaureserve anbietet.

Im Keller ist reichlich Stauraum vorhanden, ideal für Hobby´s und Vorräte.
Ebenso befindet sich hier die Heizung/ der Hauswirtschaftsraum.





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Ausstattung Die Diele, Küche und Bäder sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Kamin.

Die am Haus befindetliche Doppelgarage ist mit einer Grube ausgestattet und bietet Platz für zwei PKWs.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, die als zusätzliche Abstellfläche bieten.

Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Der Keller bietet weitere Abstellflächen.
Lage Dieses schicke Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Isernhagen OT KIrchhorst.

Die in der Nähe befindliche Grundschule, sowie ein Kindegarten ist in kurzer Zeit fussläufig ereichbar. Weiterführende Schulen sind im Schulzentrum Altwarmbüchen.
Das in der Nähe gelegene Naherholungsgebiet mit dem Altwarmbüchener Badesee lädt für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden ein.
Im A2 Center finden Sie zahlreiche Geschäfte für die Deckung des tägtlichen Bedarfs.
Von Kirchhorst haben Sie direkten Anschluss an die A7 und A37.
Energieausweis
Baujahr 1983
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 100,26 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis 28.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1983
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht

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Daniel Pflüger
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