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Immobiilien-Details

---Verkauft---Komplett sanierte Wohnung mit toller Aussicht

Objekt-Nr. 1577DP Land Deutschland Ort Lehrte Hämelerwald Region/Lage Lehrte Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 111 m² Kaufpreis 195.000 € Fertigstellung nach Vereinbarung Zimmer 4 Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Ich bin Ihre neue Wohnung!
Wie, das glauben Sie nicht?
Na dann sollten wir uns mal kennenlernen, denn ich habe alles was Ihr wollt, und noch vieles mehr.
Ich bin ganz bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Was ein riesiger Vorteil für Jung und Alt ist.
Wenn Sie dann oben in der 4. Etage angekommen sind, erreichen Sie mich durch die neue Sicherheitstür, diese macht es so gut wie unmöglich, dass Sie ungebetene Gäste bekommen.
Na dann kommen Sie doch mal rein, wie Sie sehen habe ich mir eine tolle Lage ausgesucht, denn von hier oben haben Sie einen schönen Blick auf den Hämelerwald.
Meine jetztigen Eigentümer haben mich 2010 komplett saniert. Unter anderem habe ich schon neue 3-fach verglaste Marken Fenster, diese machen sich natürlich auch energetisch bemerkbar.
Ebenso haben Sie die Elektrik erneuern lassen sowie die Heizkörper.
Ich verfüge über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzendem Balkon in Westausrichtung.
Auf diesem können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen.
Ebenso verfüge ich über 2 sanierte Badezimmer mit Dusche, sowie über 3 schöne Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Damit Ihr Euch auch mal so richtig entspannen könnt, gibt es auch noch ein Schwimmbad sowie einen Saunabereich, den Ihr nutzen könnt.

Ach bevor ich es vergesse, natürlich gehört auch ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto dazu.

Zu meinen Vorzügen gehört auch dass die Wohnanlage sehr gepflegt ist und einen tollen Spielplatz für kleine und große Kinder bietet.
Im Hausgeld von 385 €/mtl. sind die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Ausstattung Die Wohnanlage

- Die Aufzugsanlage wurde ca. 2016 saniert
- Schwimmbad mit Sauna wurde ca. 2019 renoviert / saniert
- Spielplatz für kleine und große Kinder
- zu der Wohnung gehört ein überdachter PKW Stellplatz

Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert:

- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sicherheitstür
- Heizkörper
- Elektrik
- offener Wohn-/Essbereich mit offner Küche
- Einbauküche mit Marken Geräten
- großer sanierter und überdachter Balkon in Westausrichtung
- Balkon mit elektrischer Markise
- unverbaubarer Ausblick auf das Naturschutzgebiet
- 3 Schlafzimmer
- 2 sanierte Duschbäder
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
Lage Ich befinde mich in ruhiger Lage in Lehrte OT Hämelerwald.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Edeka und Aldi, mehrere Bäcker sowie Restaurants.
Auch die ärztliche Versorgung, Apotheke, sowie Kindergärten und sämtlliche Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sind im Ort vorhanden.
Für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie und/oder mit dem Hund, lädt der Hämelerwald ein. Hier kann man abschalten und den Kopf frei bekommen vom Altagsstress.
Zudem verfügt Hämelerwald über einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Hannover und Braunschweig.
Ebenso ist die A2 in Richtung Berlin und Hannover in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Baujahr 1974
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis gültig bis 02.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Gas

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
E-Mail: pflueger@dp-immo.de

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