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Immobiilien-Details

Top moderne Stadtvilla mit super Ausstattung Energieverbrauch A+

Objekt-Nr. 1561DP Land Deutschland Ort Bergen Objekttyp Villa
Wohnfläche 215 m² Kaufpreis 535.000 € Fertigstellung Januar 2024 Zimmer 5 Provision 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus.
Diese moderne Stadtvilla wurde im Jahr 2021 als Architektenhaus auf einem ca. 550m² großen Grundstück gebaut.
Dabei wurde an alles gedacht was das Leben angenehmer und entspannter macht, und mit viel Liebe zum Detail geplant.
So wurde viel Wert auf modernes Wohnen in Harmonie mit Gemütlichkeit gelegt, was man an den modernen und hochwertigen Materialien sieht.
Die Ausstattung kann sich wirklich sehen lassen, und es wurde an nichts gespart, so sorgt z.B. die Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme Wärme. Alle Fenster im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß sind mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und teilweise bodentief.

Im Erdgeschoß bietet der große und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, Platz für die ganze Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
Die hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und ist mit allem Ausgestattet was man sich wünscht.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste Bad mit Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.

Über die moderne offene Stahltreppe Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß.
Hier stehen neben dem Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer noch 3 Kinderzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne (wird noch eingebaut), sowie einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Durch den Baustil als Stadtvilla, haben Sie auch im Obergeschoß ein sehr angenehmes Raumgefühl ohne Dachschrägen.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Tor, sowie 2 PKW-Stellplätze davor.
Die große Terrasse bietet dank der Süd-/Westausrichtung den ganzen Tag Sonne, ebenso wie der pflegeleicht angelegte Garten.
Wie Sie sehen wurde hier wirklich an fast alles gedacht, jetzt fehlen nur noch SIE.
Ausstattung Erdgeschoß

- lichtdurchfluteter offener Grundriss
- Deckenhöhe ca. 2,60m
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektr. Außenrolläden
- hochwertige großformatige Fliesen
- riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- hochwertige offene Einbauküche
- Fernseh- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- eingebaute Deckenspots
- Terrasse
- Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß
- Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne (wird noch eigebaut vom Verkäufer)
- 3 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Balkon
- teilweise eingebaute Decken Leuchten
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektr. Aussenrolläden
- teilweise eingebaute Deckenspots
- Fernseh- und Internetanschluss in jedem Zimmer

Das Haus

- große Garage
- 2 PKW Stellplätze auf dem Hof
- Außenbeleuchtung
Lage Das Haus befindet sich in einer Nebenstrasse in Bergen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut in wenigen Minuten erreichbar.
Nach Celle sind es ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, nach Soltau ca. 20 Minuten und nach Hamburg sowie Hannover ca. 1 Stunde.
Energieausweis
Baujahr 2021
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 17,77 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Zustand Neuwertig
Energieausweis gültig bis 12.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2021

Ihr schneller Kontakt zu uns

Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
Mobil: 0177 - 270 81 38
E-Mail: pflueger@dp-immo.de

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