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Immobiilien-Details

Maisonette Wohnung in TOP Lage mit Garage und Dachterrasse

Objekt-Nr. 1542HK3 Land Deutschland Ort Hannover Region/Lage Südstadt Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 135 m² Kaufpreis 649.000 € Fertigstellung nach Vereinbarung Zimmer 4 Provision 2.98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer
Objektbeschreibung Diese traumhafte Maisonettewohnnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Fast alle Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus (diese ist im Kaufpreis bereits enthalten)
Die Maisonettewohnung befindet sich in der 2. und 3 Etage des Hauses und teilt sich wie folgt auf, in der unteren Ebene befinden sich die 3 geräumigen Schlafzimmer, sowie die 2 Marmorbäder. Eins ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche.
In der oberen Etage ist der große offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin, sowie die Dachterrasse zur Süd-/Westseite.
Ebenso befindet sich hier die Einbauküche mit Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und im Haus ist eine Sauna vorhanden, die von den Eigentümern genutzt werden kann.
Ausstattung - 3 große Schlafzimmer
- 1 mit zusätzlichem Abstellraum
- 1 Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet
- 2 Marmorbäder (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
- großer offener Wohn-/Essbereich in der oberen Ebene
- Kamin
- schöne sonnige Dachterrasse mit Markise
- Abstellraum für Terrassenmöbel vorhanden
- Einbauküche (ebenfalls mit Abstellraum)
- Garage direkt neben dem Haus
- Sauna im Haus
- großer Kellerraum
Lage Diese Maisonette Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrase in der Südstadt, nur wenige Minuten vom Aegi und Maschsee entfernt.
Das Zentrum von Hannover ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Messeschnellweg mit Anschluß an die Autobahn A2 und A7 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Ein Wochenmarkt findet wöchentlich auf dem Stephansplatz statt.
Energieausweis
Baujahr 1930
Energieausweis Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis gültig bis 14.09.2025
Endenergiebedarf 139,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Fernwärme

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Daniel Pflüger
Tel.: 0511 - 162 90 - 800
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