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Immobiilien-Details

Energetisch saniertes 3 Familienhaus in der Wedemark

Objekt-Nr. 1543HK2 Land Deutschland Ort Wedemark Region/Lage Wedemark Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 270 m² Kaufpreis 639.000 € Fertigstellung Nach Vereinbarung Zimmer 12 Wohneinheiten 3 Provision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wedemark, und eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Insgesammt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, wovon zwei Wohnungen zurzeit vermietet sind. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und einem Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist eine Maisonettewohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90m² sowie einem Balkon.
In 2013 wurde ein Anbau mit einer ebenerdigen Wohnung und Doppelgarage mit separaten Zugang mit einer Wohnfläche von ca.105m² fertig gestellt.
Ausstattung Die vermieteten Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Die Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Küchen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Fußböden der Wohnräume im Anbau sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind mit ewiner Klimaanlage ausgestattet. Von dem großzügen Wohnraum mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel betreten Sie die Terrasse.
Vom Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleideraum haben Sie ebenfalls zugang zur Terrasse. Das neben dem Schlafzimmer befindliche Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist gefließt. Im Keller befindet sich ein großzügiger Büroraum. In einem weiteren Raum sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Lage In der ländlichen Idyelle der Wedemark befindet sich dieses energetisch saniertes Mehrfamilienhaus. In dem Ort befindet sich eine Kita. Mellendorf ist ca. 10 Autominuten enfernt, von hier haben Sie einen direkten S- Bahnanschluß nach Hannover sowie zum Flughafen Hannover Langenhagen. In Mellendorf befinden sich alle Schulenformen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Den Autobahnanschluß der A 7 ereichen Sie in wenigen Minuten.
Energieausweis
Baujahr 1963
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 36,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Zustand Modernisiert
Energieausweis gültig bis 17.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1963
wesentlicher Energieträger Gas

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Daniel Pflüger
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